國際貨幣基金(IMF)最新報告指出,除非歐元區大幅對希臘減債,否則希臘公共負債數十年內可能出現「爆炸性」增長,達到國內生產毛額(GDP)的三倍;報告中並暗示,IMF可能無法加入歐元區提議的紓困計畫。

IMF執行理事會將於2月6日討論對希臘紓困案。報告中指出,目前希臘經濟比一年前檢討時更加黯淡,負債「極度無法持續」;依據現行規則,IMF將不得加入歐元區對希臘的紓困計畫。

據IMF計算,2020年希臘公共負債將達GDP的170%,2022年將降到164%,但「之後將爆增」,2060年時將達GDP的275%。

IMF指出,「即使落實改革政策,希臘也無法擺脫債務問題;歐元區國家必須對希臘大幅減債,否則希臘將難以為繼」。

IMF指出,希臘的減債行動一直未達到歐元區要求的水準;強調年金制度將進一步改革,並加強稅收稽徵。

不過歐元區今年有多國將舉行選舉,使金援希臘議題十分敏感。法國財長沙賓表示,對希臘下一輪紓困計畫的「機會之門」正逐漸關閉;歐元區財長會議主席戴松布倫表示,「許多歐元區國家仍要求IMF加入紓困」。

歐元區一些國家對希臘的看法比IMF樂觀,認為政府收支已經超過主要預算盈餘的目標,經濟復甦的速度比預期快;預料2017年GDP將成長2.7%,是連續第二年成長。

二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

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陳美雲

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